Empreendimentos

Residencial CERCANO

  • 2 apartamentos por andar, todos de frente
  • 4 Pavimentos
  • 14 vagas de garagem no subsolo - 2 por apartamento
  • Hall Privativo com entrada independente ou pelo Lobby do Hotel
Localização

Rua Madre Verônica, 220 - Centro - Gramado/RS

Sobre o empreendimento Plantas Localização Estágio da Obra

Apartamentos com 177,69 m² de área privativa, sendo 3 suítes e 1 lavabo. Estar com lareira e sacada integrada, espaço gourmet com churrasqueira e adega, sala de jantar, cozinha com lavanderia e banho de serviço. Esperas para calefação, água quente e split. 2 garagens cobertas por apartamento;

Alguns serviços serão integrados, tais como: administração, manutenção de jardins, limpeza de áreas comuns, corredores, elevadores e escadarias. A portaria será 24 horas, banker com monitoramento de câmeras de segurança e manobrista.

Serviços disponibilizados pelo Hotel ao Residencial em forma de pay per use: lavanderia, governança, faxina, manutenções em geral - elétrica e hidráulica, café da manhã e serviços de restaurante.

Estimativa de custo da taxa condominal - fixa: R$ 3,00 por metro quadrado, da área total de cada apartamento.

Características do condomínio

  • Funcionamento Condomínio para Hotel
  • O condomínio residencial terá direito de uso de todas as dependências do hotel como se hóspedes fossem, embora separado juridicamente deste. Os apartamentos serão comercializados com matrículas independentes e embora usufruindo de todos os serviços prestados pelo hotel, e não participando em rateios de custos das área comuns e serviços oferecidos por este. Os apartamentos residenciais pagarão apenas uma taxa condominial, administrada pelo hotel, com o intuito de custear as despesas relativas a manutenção de suas áreas comuns (limpeza de corredores e elevadores, manutenção dos jardins, controle de portaria) assim chamados de serviços integrados.
  • Os proprietários das unidades do condomínio residencial não terão propriedade sobre as áreas físicas do hotel, embora terão acesso a estas áreas como se hóspedes fossem. Terão acesso a todas as áreas comuns do hotel, incluindo serviços como: café da manhã, restaurante, fitness center, sauna, sala de jogos, espaço kids, web space.

Características do projeto

  • Parte Hoteleira
  • • De 60 a 70 apartamentos com suíte, recepção 24 horas, café da Manhã e coffe shopp. Fitness, sauna, sala de jogos e web space.
  • Parte Condominial Residencial e Comercial
  • • Loja comercial com aproximadamente 300,00m² no pavimento térreo, que poderá ser independente ou anexado com a área de utilização do hotel - ficará de propriedade do incorporador.
  • Apartamentos (Residencial)
  • • Serão 8 apartamentos, sendo 6 apartamentos de 177,00m² de área privativa, 1 apartamento de 242,28m² de área privativa (andar inteiro) e 1 apartamento de 94,04m² de área privativa (5º Pavimento). Além disto, terão 14 vagas de estacionamento, sendo 2 unidades para cada apartamento.
  • Planta Tipo - apartamento 1º e 2º andar

    Planta Tipo - apartamento 1º e 2º andar

    Apartamento 401

    Apartamento 401

    Planta Tipo - apartamento 1º e 2º andar

    Planta Tipo - apartamento 1º e 2º andar

  • Planta Tipo - apartamento 1º e 2º andar

    Planta Tipo - apartamento 1º e 2º andar

Rua Madre Verônica, 220 - Centro - Gramado/RS

  • Maio 2015

    Maio 2015

    Maio 2015

    Maio 2015

    Maio 2015

    Maio 2015

  • Maio 2015

    Maio 2015

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